Étanchéité des fondations Saint-Jean-de-Védas

Sur place

Nos interventions à Saint-Jean-de-Védas

L'étanchéité des fondations Saint-Jean-de-Védas repose sur une adaptation fine des matériaux et des techniques au bâti local. Le choix entre cuvelage par membrane, enduit hydrofuge ou injection de résine dépend de la nature de la maçonnerie, de la profondeur des parois enterrées et de la pression hydrostatique exercée par les remontées capillaires et les infiltrations.

Le coefficient lambda d'un complexe de cuvelage associant isolant et étanchéité se situe dans des gammes qui améliorent sensiblement le confort des pièces enterrées. La réduction du bruit de pluie sur les soupiraux ou des ruissellements contre les murs périphériques constitue un bénéfice secondaire mesurable, souvent apprécié dans les habitations proches du Parc du Terral ou du quartier Roque-Fraïsse, où l'environnement végétal accentue l'humidité des sols.

Intervenir sur l'étanchéité des fondations à Saint-Jean-de-Védas demande une connaissance fine des sols et du bâti de la commune. Les maisons du quartier Roque-Fraïsse, souvent construites sur des terrains argileux, subissent des variations de volume du sol qui sollicitent les maçonneries enterrées. Les fissures qui en résultent deviennent des points d'entrée pour les infiltrations, surtout après de fortes pluies.

Les interventions sur les fondations y sont souvent planifiées en concertation avec les occupants, pour limiter les nuisances sonores et organiser les rotations de matériel.

Notre approche

Notre méthode à Saint-Jean-de-Védas

À l'inverse, sur les constructions récentes en béton banché, un cuvelage par membrane bitumineuse épaisse ou par nappe à base de bentonite offre une barrière continue, particulièrement adaptée aux vides sanitaires et aux garages semi-enterrés.

Un relevé hygrométrique, une inspection des drains existants et une vérification du bon fonctionnement des regards d'évacuation permettent de déterminer si l'eau provient d'une nappe phréatique affleurante, d'un ruissellement de surface mal canalisé ou d'une fuite sur canalisation enterrée. Dans le quartier Le Brucq, les terrains en pente douce favorisent parfois un écoulement saisonnier vers les murs périphériques des maisons bâties en contrebas.

Le quartier Le Brucq présente un bâti plus hétérogène, mêlant pavillons anciens et maisons récentes. Sur les constructions anciennes, les joints de mortier dégradés laissent passer l'humidité par capillarité. Un rejointoiement suivi d'un cuvelage par membrane ou par enduit hydrofuge restaure la continuité de l'étanchéité. Les interventions nécessitent parfois de travailler en espace confiné, le long des murs périphériques, avec un accès limité pour les engins.